Pengertian Investasi Properti Dan Jenisnya

Melakukan investasi adalah pilihan banyak orang, khususnya di jaman sekarang ini. Dengan kehebatan teknologi, investasi dapat menjadi lebih mudah. Salah satu pilihan yang semakin terkenal adalah melakukan investasi di real estat.

 

Saat memutuskan investasi mana yang pas untuk Anda, pikirkan untuk melakukan investasi  Properti yang dapat Anda mulai dengan modal kecil. Tetapi, pastikan Anda telah mempunyai dasar-dasar  dan pengetahuan yang cukup untuk memulai.

 

Itu kenapa Artikel ini  datang bersama Anda yang mengenai investasi Properti. Disini, Anda akan belajar semakin banyak mengenai investasi yang ini, dimulai dari pengertiannya, macamnya, kekurangan dan keunggulannya, sampai panduan langkah sukses mengeluarkan investasi real estate pertama Anda.

 

 

Tak sabar untuk melihat hasil instan dengan jumlah uang yang ingin Anda investasikan? Jika ya, baca artikel ini!

 

Apa itu investasi Properti?

Untuk sebagian orang, investasi real estate bukan ide yang asing. Tetapi, tidak semua orang tahu apa dan bagaimana tipe investasi ini dilakukan. Investasi real estat adalah wujud modal yang mirip dengan investasi yang lain. Investasi ini melibatkan pembelian dan pemasaran asset dan penanganan aset untuk memperoleh keuntungan.

 

Dan property tersebut adalah istilah yang memperlihatkan kepemilikan hak terbatas atas bangunan atau tanah yang dimiliki oleh orang pribadi atau korporasi.

 

Yang membedakan jenis investasi ini dari yang lain adalah tipe asset yang dikelolanya. Anda juga harus tahu jika investasi real estate sebagai tipe investasi yang mempunyai nilai stabil dan bisa bertambah dari waktu ke waktu. Cukup banyak yang percaya jika investasi ini tidak terlalu berisiko.

 

Melakukan investasi dalam jenis real estat tertentu berarti mencoba menginvestasikan dana atau modal dalam satu atau lebih aset dalam jangka waktu tertentu. Maksudnya untuk hasilkan penghasilan atau tingkatkan nilai investasi.

 

Jenis investasi Properti

Apa Anda sudah mengetahui apa jenis investasi Properti? Pemilihan jenis investasi sebagai poin utama yang perlu ditetapkan sejak awal saat membuat rencana investasi. Bahkan juga bila Anda sudah memutuskan pada real estat, usaha Anda tidak berakhir di situ. Ada beberapa jenis real estat, jadi Anda perlu fokus pada satu diantaranya saat berinvestasi.

 

Untuk membuat pilihan yang pas, cari tahu properti mana yang menawarkan hasil investasi yang menjanjikan, bahkan juga untuk pemula.

 

  1. Investasi Properti untuk Hunian

Salah satu pilihan real estat terpopuler adalah gedung apartemen. Pada intinya manusia memerlukan bangunan, baik itu tempat tinggal, apartemen atau apa saja yang bisa dijadikan tempat berlindung atau rumah. Ini adalah contoh investasi real estate yang tidak akan mengecewakan.

 

Sayangnya, dibutuhkan banyak uang untuk memulai satu investasi itu, untuk beli atau membuat satu properti itu. Ada dua langkah untuk mendapatkan keuntungan dari properti jenis ini, yakni jual kembali atau menyewakan properti.

 

Ketika menentukan properti tempat tinggal yang berkelanjutan, lokasi memainkan peran penting. Umumnya orang pilih apartemen yang letaknya strategis dan tidak jauh dari fasilitas umum. Selain itu, infrastruktur yang ideal berperan dalam memilih ruang hidup terbaik.

 

Ada pula hal-hal yang lain harus diperhatikan saat memilih properti residensial untuk keuntungan masa depan misalnya: B. jaringan transportasi yang baik.

 

  1. Property Equity Crowdfunding

Saat merencanakan investasi di real estat, banyak yang cari solusi investasi real estat murah untuk menghindari menguras kantong mereka, apa lagi rekening mereka. Bila itu yang Anda cari, apa Anda tertarik dengan crowdfunding ekuitas real estat? Jenis investasi ini memungkinkan Anda untuk melakukan investasi di real estat tak perlu mengeluarkan uang dengan jumlah besar.

 

Properti Equity Crowdfunding adalah sistem investasi yang mengikutsertakan penggalangan dana kelompok atau yang biasa kita sebutkan dengan join venture. Artinya, Anda beli properti bersama dengan investor yang lain tertarik dengan tipe properti yang sama.

 

Beberapa investor menerima hasil berbentuk dividen dari sewa bulanan properti. Tipe investasi real estat ini terkenal di luar negeri. Eits, di Indonesia kamu bisa juga coba investasi ini. Ada beberapa startup yang menawarkan investasi real estat secara online. Ini memungkinkan Anda untuk memperoleh keuntungan atas investasi tanpa harus mempunyai properti fisik secara pribadi.

  1. Saham Properti

Jika Anda sudah familiar dengan istilah saham, maka akan lebih mudah bagi Anda untuk memahami saham real estate. Ya, investasi ekuitas pilihan Anda difokuskan pada perusahaan pengembang real estat.

 

Untuk dapat memilih jenis investasi real estate ini, pastikan Anda telah atau akan membuka rekening efek di rumah sekuritas agar dapat membeli saham real estate di aplikasi trading. Anda juga bisa mengecek harga dan detail saham di BEI atau Bursa Efek Indonesia.

 

  1. Investasi Properti untuk bisnis

Kebutuhan akan real estate untuk keperluan bisnis semakin hari semakin meningkat. Ini juga bisa menjadi peluang bagi investor untuk melebarkan sayapnya untuk mendapatkan lebih banyak uang. Jika Anda tertarik, Anda bisa memilih investasi dengan jenis properti untuk keperluan bisnis.

 

Meski modalnya akan lebih besar daripada memulai investasi properti residensial, keuntungannya juga luas. Karena ada begitu banyak opsi real estat, Anda mungkin ingin mempertimbangkan salah satu opsi berikut.

  1. Ruko atau kios

Pilihan real estate untuk investasi selanjutnya adalah bangunan komersial atau kios. Saat ini kita dapat dengan mudah menemukan lokasi toko atau kios. Bahkan di pasar tradisional pun tidak jarang dijumpai warung-warung.

 

Padahal, investasi ini termasuk dalam kategori investasi quick return, dimana return-nya berkisar 5-9%. Lokasi dan konsep harus dipertimbangkan dengan cermat. Baik ruko maupun kios harus dapat memenuhi kebutuhan target pasar sesuai harapan Anda. Jadi sebelum Anda memutuskan ingin berbelanja atau berbelanja di kios, tentukan terlebih dahulu target pasar Anda.

 

Sementara itu, harga setiap unit rumah harus menyesuaikan dengan peralatan dan lingkungan. Hal ini membedakan harga antara ruko atau kios di satu lokasi dengan lokasi lainnya.

 

  1. Kantor

Beberapa kantor atau perusahaan dalam satu gedung sudah tidak asing lagi, apalagi saat ini. Ya, bahkan di sektor real estate, unit ruang kerja atau kantor bisa menjadi investasi finansial. Dengan pengembalian dalam kisaran tujuh hingga 10 persen per tahun, tidak mengherankan bahwa pengembalian yang dilaporkan cukup cepat.

 

Untuk berinvestasi, pilihlah lokasi yang strategis yang banyak diminati oleh perusahaan. Akan lebih baik jika properti berada di kawasan Central Business District atau CBD. Banyak perusahaan bahkan menggunakan ruang kantor untuk jangka waktu yang lebih lama. Tidak jarang mereka menyewakan unit sebagai virtual office atau kantor virtual.

 

  1. Tempat parkir

Membeli tanah dengan harga terjangkau adalah keputusan yang tepat beberapa tahun lalu. Saat ini Anda dapat menggunakan tanah untuk mendapatkan uang sebanyak mungkin dengan mengubahnya menjadi tempat parkir. Mobilitas yang tinggi terutama di kota-kota besar memberikan peluang lebih besar untuk membuka lahan parkir.

 

Tanah yang berlokasi strategis bisa mendatangkan banyak uang jika Anda mengubahnya menjadi tempat parkir. Menarik bukan?

 

  1. Gudang

Jika sejumlah pilihan properti tidak cukup memuaskan Anda, Anda juga bisa memanfaatkan gudang. Properti ini banyak dicari dan digunakan oleh berbagai perusahaan untuk berbagai keperluan termasuk industri dan distribusi.

 

Perusahaan-perusahaan ini biasanya menyewa gudang untuk membuat operasi bisnis mereka berjalan lebih lancar. Yang perlu Anda ketahui, modal untuk gudang tidak sebesar properti kantor. Anda bisa menyediakan gudang kosong yang bisa digunakan penyewa untuk menyimpan barang atau mesin.

 

  1. Lahan Kosong untuk acara

Selain digunakan sebagai tempat parkir, Anda juga bisa menyulap ruang-ruang kosong untuk berbagai acara. Itu berarti Anda benar-benar mengubahnya menjadi ladang uang. Banyak orang tidak mampu menyewa gedung karena alasan harga, tetapi tidak memiliki properti untuk acara. Pada saat seperti itu, mereka memilih lahan yang tidak ditanami sebagai alternatif.

 

Bukan hal yang aneh bagi orang untuk terlibat dalam kegiatan di luar ruangan seperti pernikahan bertema pesta kebun. Nah, Anda bisa menawarkan tanah Anda untuk tujuan ini. Sewa tanah untuk berbagai acara yang sebenarnya bisa memberikan uang lewat sewa.

 

  1. Investasi Properti untuk pemakaman

Meskipun sudah ada banyak kuburan umum di setiap bagian kota, beberapa tidak dapat menerima mayat baru karena sudah penuh. Kekayaan real estat bisa menjadi prospek bisnis yang cerah jika ditawarkan sebagai kuburan.

 

  1. Investasi Properti untuk pariwisata

Luasnya sektor pariwisata menawarkan peluang bagi banyak pihak, termasuk investor real estate. Sayangnya, sektor ini harus naik turun di tengah pandemi. Tetapi memiliki real estat dapat menguntungkan Anda di masa depan di sektor ini.

 

Indonesia dikenal sebagai negara yang indah dengan destinasi wisata yang tak terbantahkan. Ini adalah kesempatan bagi mereka yang berinvestasi di real estat untuk mendapatkan penghasilan pasif jika mereka:

 

A.Sebuah villa

Ketika berbicara tentang real estate di sektor pariwisata, Anda mungkin memiliki ide untuk memilih vila. Harganya, meski tidak bisa dibilang murah, bisa mendatangkan keuntungan, apalagi peminatnya banyak. Berada di kawasan wisata yang selalu ramai pengunjung, villa ini pasti akan membuat bangga pemiliknya.

 

Ini adalah kesempatan untuk mengeksplorasi bisnis real estat dan vila inilah yang dapat Anda gunakan sebagai metode investasi real estat yang cerdas.

 

  1. Hotel

Investasi ini bukanlah urusan sembarangan dan tidak boleh main-main karena modal awal juga sangat tinggi. Namun jika Anda setuju, Anda bisa memilih hotel sebagai properti investasi. Untuk mendapatkan kembali modal Anda, Anda harus mengambil banyak risiko.

 

  1. HomeStay

Anda dapat memasukkan properti kosong dikawasan wisata menjadi homestay. Untuk menawarkannya, Anda bisa memanfaatkan keberadaan internet dan kecanggihan teknologi. Ada banyak website yang bisa Anda pilih untuk menawarkan homestay, termasuk Traveloka.