Berikut Keuntungan Bisnis Kos Kosan

Bisnis Kos Kosan

Keunggulan bisnis rumah kost atau kost-kostan terlihat lebih banyak dibandingkan dengan perusahaan real estate lainnya.

 

Di kota-kota besar, bisnis kos-kosan sudah tidak jarang lagi. Rumah kost sangat mudah ditemukan di setiap sudut.

 

Di Daerah Khusus Ibukota (DKI) Jakarta misalnya, terdapat rumah kos dengan kisaran harga dan fasilitas yang berbeda-beda.

 

Tingginya permintaan losmen di kota-kota besar seperti Kota Bandung, Kota Yogyakarta dan lainnya menjadi alasan di balik permintaan losmen.

 

Apalagi ketika kota-kota tersebut menjadi sasaran urbanisasi, bisnis ini lebih menguntungkan dibandingkan dengan perusahaan real estate lainnya.

 

Jadi apa keuntungan dari operasi rumah kos? Buat kamu yang penasaran, baca ulasan lengkapnya di bawah ini!

 

10 keuntungan bisnis kost

Menurut pengamat real estate Panangian Simanungkalit, bisnis ini memiliki prospek yang menjanjikan.

 

Oleh karena itu, bagi Anda yang ingin memulai bisnis persewaan rumah kost sepertinya tidak perlu khawatir.

 

Karena kelebihan dari bisnis kost ini adalah no pipe dream. Berikut 10 manfaat yang bisa Anda dapatkan.

 

  • Bisa dijadikan passive income atau active income

Keunggulan dari bisnis kost pertama adalah bisnis ini dapat menjadi sumber pendapatan pasif maupun aktif (fixed income).

 

Jika Anda memiliki bisnis anuitas, Anda akan menerima penghasilan dari hasil anuitas setiap bulannya.

 

Tentunya ukurannya tergantung dari jumlah kamar yang bisa Anda sewa, semakin banyak semakin besar pendapatannya.

 

Oleh karena itu, bisnis ini cocok sebagai sumber pendapatan pasif atau aktif yang dapat memenuhi kebutuhan kita sehari-hari.

 

  • Keuntungan yang di dapat bersifat jangka panjang

 

Seperti yang sudah disebutkan, besaran pendapatan dari sewa tergantung pada jumlah penyewa per bulan.

 

Semakin banyak tentunya semakin banyak keuntungannya. Misalnya jika letak kost sangat strategis maka akan berada di area kampus.

 

Biasanya, siswa menyewa sekolah berasrama untuk jangka waktu satu tahun. Sehingga manfaatnya lebih besar.

 

Meski demikian, ada juga yang menyewa kost bulanan, bahkan harian atau mingguan.

 

  • Indekos tidak pernah sepi penggemar

Dibandingkan dengan tipe properti lainnya, rumah kos termasuk tipe properti yang paling diminati dan tidak pernah sepi peminat.

 

Setiap bulan ada orang yang mencari kost sebagai tempat tinggal sementara.

 

Sekalipun lokasi kost yang Anda miliki tidak berada di kawasan yang strategis, namun pangsa pasar bisnis kost sangat besar.

 

Mulai dari pelajar, karyawan atau individu yang pindah ke suatu kota. Sehingga keuntungan dari bisnis kost tidak perlu dipertanyakan lagi

 

  • Bisa berupa guest house atau penginapan harian

 

Sama seperti losmen atau hotel, losmen juga dapat digunakan sebagai akomodasi harian.

 

Terutama bagi para backpacker atau traveller yang mencari penginapan murah.

 

Ide mengubah kos-kosan menjadi guest house bisa diterapkan jika kamar gratis atau tidak untuk disewakan.

 

Para pelaku bisnis atau wisatawan biasanya menjadi sasaran kelompok kos-kosan dengan sistem sewa harian.

 

  • Biaya perawatan indekos yang relatif murah

 

Salah satu keunggulan operasional rumah kost adalah biaya perawatan yang relatif murah dibandingkan dengan apartemen atau rumah sewa.

 

Ukuran kamar kos yang relatif kecil meminimalkan risiko kerusakan bangunan.

 

Pengelola hanya perlu memastikan air, listrik, gerbang dan fasilitas seperti WiFi tetap beroperasi bagi penghuni.

 

Jadi membeli rumah untuk dijual untuk diubah menjadi guest house sangat mungkin untuk Anda pertimbangkan.

 

  • Modal lebih sedikit , tetapi lebih menguntungkan

 

Modal untuk membangun 30 rumah kost bisa sama dengan untuk membangun 10 rumah kontrakan.

 

Namun, sewa tidak jauh berbeda. Oleh karena itu, keuntungan dari operasi rumah kos lebih besar daripada rumah kontrakan.

 

Seperti yang telah disebutkan, kos-kosan juga lebih murah perawatannya.

 

Sehingga keuntungan yang bisa anda peroleh semakin besar. Sistem sewanya juga lebih fleksibel.

 

  • Investasi di Bisnis Kos Kosan Minim Resiko

 

Diketahui bahwa investasi real estat adalah salah satu kendaraan investasi yang paling tidak berisiko.

 

Alasan untuk ini adalah bahwa harga real estat tidak pernah turun setiap tahun, tetapi cenderung terus naik.

 

Bahkan jika harga rumah sepertinya tidak pernah turun selama resesi, paling buruk harganya bisa bertahan atau mandek.

 

Oleh karena itu, bisnis kost sangat menguntungkan dan tidak akan pernah mati.

 

  • Semakin banyak fasilitas, semakin mahal biaya sewanya

 

Berbeda dengan rumah sewa, rumah kos biasanya disewakan dengan beberapa fasilitas penunjang di dalamnya.

 

Contohnya seperti jaringan internet, tempat tidur, lemari, jaringan televisi kabel dan lain-lain.

 

Agar modal bangunan kost tidak menjadi terlalu besar, Anda bisa membangun kost terlebih dahulu dengan perlengkapan standar.

 

Jika modal cukup, Anda bisa menambah fasilitas pendukung lainnya. Peralatan lengkap meningkatkan harga sewa.

 

  • Capital gain indekos lebih besar

 

Menurut Panangian Simanungkalit, salah satu keunggulan bisnis repurchase adalah memiliki capital gain yang besar.

 

Bahkan relatif lebih besar dari jenis real estate lainnya. Diperkirakan modal tersebut akan dilunasi dalam waktu 5-10 tahun.

 

Untuk ukuran bisnis real estate kali ini tergolong cepat, apalagi jika dibandingkan dengan bisnis real estate atau sewa rumah.

 

Rumah kos bisa menjadi properti yang sangat berharga baik dalam jangka pendek maupun jangka panjang.

 

 

  • Relatif lebih mudah untuk dijual kembali

 

Rumah kos adalah jenis properti komersial. Jadi orang yang membeli atau membangunnya bertujuan untuk menjalankan bisnis.

 

Properti ini bukan hanya aset. Oleh karena itu, menjual kembali rumah kost tidaklah sulit, apalagi jika rumah kost tersebut berada di lokasi yang strategis.

 

Pasalnya, banyak penyewa yang menggunakan situs real estate untuk menemukan apartemen mereka.

 

Itulah 10 keuntungan bisnis kost. Jika Anda benar-benar tertarik untuk menjalankannya, baca terus artikel ini sampai selesai.

 

Karena kami akan mengulas beberapa properti (termasuk rumah dan apartemen) yang cocok untuk bisnis kost.

 

Properti yang tercantum di bawah ini tidak jauh dari pusat bisnis dan perkantoran, pusat pendidikan, dll.

 

Sehingga mampu menawarkan target pasar yang jelas saat Anda mengubahnya menjadi rumah kost.

 

Properti pilihan untuk indekos

 

  • Pramestha Resort Town

 

Bandung Raya dikenal sebagai pusat pendidikan Indonesia. Banyak Perguruan Tinggi Negeri (PTN) ternama berada di sini.

 

Oleh karena itu, membeli real estate di wilayah Bandung Raya dinilai menjanjikan, terutama di dekat kampus seperti Pramestha Resort Town.

 

Anda bisa mengubah rumah yang Anda beli di proyek hunian ini menjadi rumah kost karena dekat dengan Institut Teknologi Bandung (ITB).

 

Selain itu, Pramestha Resort Town hanya berjarak 25 menit dari kampus Universitas Padjajaran yang terletak di kawasan Dipatiukur.

 

Pramestha Resort Town juga tidak jauh dari destinasi wisata populer seperti Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung Barat.

 

  • Grand Central Bogor

Ini bukan rumah pedesaan tetapi apartemen yang dikembangkan dengan pendekatan Transit Development Oriented (TOD).

 

Apartemen di Kota Bogor ini dilengkapi dengan fasilitas menarik yang dapat menunjang berbagai aktivitas penghuninya.

 

Pendekatan TOD juga membuatnya terintegrasi langsung dengan akses angkutan umum untuk memudahkan mobilitas penghuni.

 

Grand Central Bogor menjual berbagai tipe unit rumah. Anda bisa membeli lebih dari satu unit untuk dijadikan kos-kosan.

 

Lokasi proyek residensial PT Adhi Karya (Persero) Tbk ini tidak jauh dari Institut Pertanian Bogor (IPB).

 

  • The Royal Paradise

Properti potensial berikutnya untuk bisnis kost adalah The Royal Paradise di Kota Bandung.

 

Anda bisa menjadikan apartemen ini sebagai rumah kost premium dengan target pasar untuk civitas akademika, mahasiswa atau pebisnis.

 

The Royal Paradise sendiri dekat dengan universitas negeri dan swasta ternama di sekitar Bandung Raya.

 

  • Institut Teknologi Bandung
  • Universitas Pendidikan Indonesia
  • Universitas Katolik Parahyangan
  • Sekolah Pariwisata Bandung
  • Universitas Kristen Maranatha
  • Universitas Telekomunikasi

Bayangkan seberapa besar target pasar Anda jika Anda menginvestasikan uang untuk membeli apartemen ini?

 

Temukan properti yang Anda cari hanya di halaman proyek unggulan kami. Semoga informasi ini bermanfaat!